La réunion de deux communes : un PLU pour construire un projet commun

Aux portes de Versailles, Le Chesnay-Rocquencourt occupe une position singulière dans le paysage francilien : commune résidentielle à forte identité, elle articule des quartiers aux morphologies distinctes, tissés autour d’espaces verts généreux, de commerces de proximité et d’équipements à rayonnement intercommunal. Cette qualité de cadre de vie constitue à la fois l’atout majeur et le principal défi de la commune : comment préserver ce qui fait la valeur du territoire tout en l’adaptant aux exigences d’un développement maîtrisé ?

Cette identité est pour une large part le produit d’un épisode fondateur : la construction de Parly 2, entre 1968 et 1978, qui livre en une décennie près de 7 500 logements et transforme durablement la physionomie de la commune. Pensée comme une ville-jardin moderne articulée autour d’un centre commercial d’envergure régionale, cette opération continue, cinquante ans plus tard, de structurer les codes urbains de la commune : sa démographie vieillissante, sa culture résidentielle exigeante, son rapport singulier à la centralité et à l’automobile.

C’est dans cet héritage que s’inscrit la révision du PLU, à un moment charnière. La fusion des deux documents hérités du Chesnay et de Rocquencourt impose de dépasser la simple addition de règlements pour construire un véritable projet de ville partagé. Le territoire fait face à une double tension : une attractivité confirmée portée par la qualité du cadre de vie et la proximité de Versailles, et dans le même temps un vieillissement de la population, un déficit en logements sociaux et une centralité insuffisamment lisible. Il s’agit de doter la commune d’un document ambitieux, capable d’encadrer les grandes opérations à venir, de conforter l’armature de chaque quartier, et d’anticiper les mutations démographiques, énergétiques et climatiques qui redéfiniront les conditions du bien vivre en ville.