Dans la continuité du programme de requalification du centre-ville historique, la ZAC Carmes-Madeleine prévoit le renouvellement urbain du site de l’ancien Hôpital Porte Madeleine desservi depuis peu par le tramway.

Avec la ZAC, la ville souhaite préserver et valoriser les éléments historiques remarquables du bâti et du parcellaire et engager la mutation nécessaire d’un site stratégique de centre-ville. L’étude d’impact a notamment permis d’intégrer cette exigence patrimoniale.

Suite à l’actualisation de l’étude d’impact, CODRA a aussi rédigé le projet de dossier de réalisation de la ZAC.