Elaboration du Schéma de Cohérence Territoriale et du PLU Intercommunal

La Communauté d’Agglomération Lisieux Normandie compte 73 000 habitants, sur un territoire de 950km². Situé dans la « Normandie des terres », aux portes de l’Eure, ce territoire de SCoT est composé d’une seule intercommunalité. Il connait toutefois des dynamiques variées. Alors que l’Ouest est pour partie intégré dans le bassin de vie métropolitain de Caen, l’Est est davantage polarisé par Lisieux. De façon transversale, le Sud du territoire observe une forme de déprise contenue, notamment par plusieurs opérations de revitalisation des bourgs centre.

L’ensemble du territoire est toutefois fédéré autour de la forte identité du Pays d’Auge et revendique le droit à une ruralité active. Cette ambition constitue d’ailleurs le fil rouge du projet de territoire.

La particularité de cette mission est l’élaboration conjointe d’un SCoT et d’un PLU intercommunal, sur le même territoire. Après un diagnostic et un état initial de l’environnement commun, le SCoT est chargé de définir la stratégie à 20 ans et les grandes orientations en matière d’aménagement et d’urbanisme. Le PLUi, à travers ses outils règlementaires, est chargé de la décliner localement à un horizon 10 ans.

Il s’agit d’un exercice particulièrement éclairant sur la complémentarité des 2 documents.

CODRA est chargé de l’élaboration du SCoT sur les volets habitat/démographie, mobilité, formes urbaines et consommation foncière, ainsi que de l’élaboration complète des outils règlementaires du PLUi.