La commune de Varennes-Vauzelles souhaite engager une réflexion approfondie sur l’aménagement d’un écoquartier. Il s’agit donc de définir les principes d’aménagement et élaborer collectivement une programmation adaptée au site.
Le diagnostic initial a mis en évidence les spécificités urbaines et paysagères du site : son rôle stratégique d’interface entre différents tissus urbains existants et ses atouts : une situation en balcon offrant des vues sur le paysage lointain et une trame paysagère locale à connecter.
Les scénarios envisagés s’attachent à réaliser une couture urbaine. Les propositions incluent des choix ambitieux en matière de gabarits bâtis et de typologies de logements adaptés au contexte local, avec un vocabulaire architectural misant sur l’usage de matériaux naturels, des espaces verts conçus favorisant la biodiversité et le bien-être. La gestion des eaux pluviales est également prise en compte.
Le projet ambitionne de créer un quartier structuré par les cheminements modes actifs, avec des formes nouvelles de stationnement mutualisé. Il s’agit aussi d’encourager des usages collaboratifs tels que des jardins partagés. Enfin, une halle couverte partagée, située au cœur de cet espace public, doit offrir à tous les habitants du quartier et aux riverains un lieu de rencontre et de partage.
Cette démarche réinvente les modèles existants sur la commune et cherche à proposer un nouvel habitat qualitatif. Il s’agit donc de concevoir un quartier résilient face aux changements climatiques et en harmonie avec son environnement.
Conclue par une feuille de route opérationnelle élaborée avec les services techniques et les bailleurs sociaux, l’étude préfigure également une stratégie de montage adaptée à la réalisation du projet.