La Ville de Saint-Louis souhaitait accueillir un équipement commercial d’importance au sein d’une zone d’activité économique à vocation mixte. Le projet nécessitait de faire évoluer un règlement de POS devenu obsolète et de permettre des innovations en termes de développement durable (toit-terrasse végétalisés, gestion des eaux pluviales par dispositifs spécifiques…).
