La commune de Combs-la-Ville, dont le Plan Local d’Urbanisme (PLU) datait de 2010, a engagé une procédure de révision afin de l’adapter aux évolutions législatives récentes, aux normes supérieures en vigueur et aux nouvelles aspirations de ses habitants et élus. La municipalité a sollicité l’accompagnement de CODRA dès le lancement de cette procédure pour définir les objectifs de la révision et les modalités de concertation. Cette démarche, prescrite le 24 janvier 2022, affiche une ambition environnementale forte.
Au cœur de la révision du PLU, CODRA a guidé la commune dans la protection des éléments caractéristiques de Combs-la-Ville : ses espaces verts, son paysage, ses limites franches, son tissu résidentiel, son patrimoine bâti, ses équipements, ses emplois et ses polarités. L’objectif est de parvenir à un document d’urbanisme qui équilibre la préservation de l’existant avec l’anticipation des évolutions démographiques et sociétales, tout en assurant un équilibre entre emploi et habitat.
La concertation avec les habitants, les « Combs-la-Villais », a été menée tout au long du processus via le magazine municipal, des panneaux d’information et, de manière privilégiée, par l’intermédiaire des Conseils de Quartier. Ces derniers ont été impliqués à deux étapes clés : lors de la phase de diagnostic, où ils ont contribué à l’état des lieux et aux enjeux futurs, et lors de la traduction réglementaire du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD). À travers des travaux de photolangage, ils ont pu exprimer leurs attentes concernant l’aspect, les gabarits et l’évolution des constructions, afin d’encadrer l’avenir de la commune à travers les règles du PLU.