Le secteur Porte Ouest est une zone commerciale et d’activités à l’interface des communes de Laval et de Saint-Berthevin, progressivement rattrapée par le développement urbain des deux communes. Développé de façon spontanée autour de l’axe structurant de la RD57, le secteur constitue une entrée de ville majeure et l’un des principaux pôles d’emplois et d’offre commerciale de l’agglomération. Il est aujourd’hui confronté à des enjeux environnementaux, de santé publique et de qualité urbaine, ainsi qu’à celui du renouvellement du modèle des zones d’activités.
A l’heure du ZAN et des défis posés par le changement climatique, l’agglomération souhaite donc se doter d’une stratégie de planification lui permettant d’identifier les qualités et les atouts du secteur à préserver et valoriser (espaces naturels, réservoirs de biodiversité, dynamisme économique, proximité avec les cœurs de villes…) et d’apporter des réponses aux enjeux et dysfonctionnements identifiés.
La réflexion se place nécessairement à l’articulation de diverses politiques publiques sectorielles : stratégie foncière, requalification des espaces publics, santé, offre de services et équipements pour les entreprises et les particuliers, mobilités actives et en transports en commun, biodiversité…
Sur la base de scénarios, un schéma d’aménagement est élaboré à l’échelle du périmètre d’étude (300ha), accompagné de zoom sur des cas et secteurs stratégiques. Ces schémas sont in-fine traduits sous forme d’OAP sectorielles et thématiques afin de trouver une concrétisation règlementaire dans le PLUi.