Le projet de ZAC initié en réponse à l’ambition du Contrat de Développement Territorial de la Boucle Nord des Hauts de Seine et au Grand Paris Express qui crée une station de métro 15 sur le site, développe une ambitieux projet de renouvellement urbain visant à accueillir sur près de 30 hectares : de nouvelles activités industrielles, des équipements collectifs, des bureaux, de l’hébergement hôtelier ainsi que des logements liés aux activités et des commerces. S’agissant d’un site majoritairement occupé aujourd’hui par des activités industrielles anciennes et longé par des infrastructures de déplacement majeures, l’étude d’impact du projet de ZAC analyse des enjeux environnementaux et sanitaires majeurs : pollutions du sol, du sous-sol et des nappes, importantes nuisances sonores, phénomène d’ilot de chaleur urbain accentué, présence et maintien d’ICPE sur site, etc.
La question des déplacements est aussi particulièrement prégnante avec la réalisation en cours de trois ZAC attenantes au périmètre et la création de la gare du Grand Paris Express qui révolutionnera les conditions d’accès au quartier et développera son attractivité.
L’étude d’impact réalisée a permis de questionner les premiers éléments du projet urbain, de définir une série d’actions à mettre en œuvre pour préciser le projet et envisager sa mise en œuvre à moyen et long termes.