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LE CONSEIL SINGULIER, PLURIEL

Une structure indépendante de conseil en aménagement du territoire

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L’AGENCE

Indépendance

CODRA est un bureau d’études, de conseil et d’aide à la décision en aménagement du territoire, intervenant sur les thèmes de l’urbanisme, de l’habitat, de la mobilité et de l’environnement.

 

Près de 4 500 études réalisées depuis 1977 permettent à CODRA d’apporter des services efficaces, d’exercer des passages de relais entre les générations et de transmettre un état d’esprit.

 

Ses salariés en sont pour la plupart les associés : cette spécificité garantit son indépendance vis-à-vis d’intérêts économiques ou politiques. Le statut de salarié-associé au sein d’une SARL à capital variable induit également une stabilité de l’équipe.

 

Ses membres interviennent depuis le siège social de Bagneux et sur l’île de La Réunion où existe une agence depuis 1991.

Engagement

CODRA place l’aide à la décision au cœur de son approche.

 

L’équipe accompagne les maîtres d’ouvrage, publics et privés, de la définition de leurs besoins à l’aboutissement de leur projet.

 

Qu’il s’agisse de missions courtes, exigeant réactivité et expertise spécifique, ou d’études de planification au long cours, l’engagement de l’équipe vise à une satisfaction pleine et entière des maîtres d’ouvrage qui lui font confiance.

 

Cette implication, génératrice d’une collaboration de qualité avec la maitrise d’ouvrage, garantit in fine un conseil adapté au contexte, personnalisé et stratégique.

Interdisciplinarité

CODRA regroupe des professionnels de formations et savoir-faire complémentaires. L’équipe interdisciplinaire propose des interventions mettant en œuvre, selon les problématiques, les compétences de l’urbaniste, de l’architecte, de l’économiste, du géographe, de l’ingénieur… sous la forme d’études, de conseils, d’expertises, d’audit, de recherches.

 

Grâce à cette capitalisation d’expériences variées, CODRA intervient régulièrement lors de formations ou de colloques, participant ainsi à la réflexion et au débat sur la ville et les territoires.

 

CODRA a également tissé un réseau de partenaires permettant de compléter la palette de ses compétences, lorsque les missions l’exigent.

L’équipe

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Les domaines

Villes et territoires sont amenés à valoriser un urbanisme plus soucieux de l’environnement et de ses impacts sur l’homme, dans une logique de projet et de durabilité. L’approche décloisonnée de l’urbanisme est devenue une démarche permanente, croisant paysages et formes urbaines (marqueurs des identités locales), environnement, socio-démographie, habitat, équipement, commerce, emploi, mobilité, etc.

Cette variété fait la richesse de notre travail. De l’étude urbaine d’un îlot à la stratégie de grands territoires, CODRA accompagne ses maîtres d’ouvrage sur l’ensemble de la chaîne des réflexions liées à l’aménagement en amont de la maîtrise d’œuvre.

 

Notre approche est basée sur plusieurs fondamentaux. Avec pragmatisme, nous recherchons le plus grand dénominateur commun entre développement, préservation, qualité, innovations, et réalités économiques. Les différentes échelles de temps que connaissent les territoires, du projet de Zone d’Aménagement Concerté à 5 ans à la stratégie à 15/20 ans d’un Schéma de Cohérence Territoriale, rendent essentiel l’accompagnement personnalisé et constant de nos maîtres d’ouvrage. L’interdisciplinarité nous tient à cœur : les échanges internes et quotidiens avec nos experts de l’habitat, de la mobilité et de l’environnement enrichissent nos études urbaines.

Cette diversité d’interventions et de territoires urbains, périurbains et ruraux nous apporte curiosité et réactivité. Nous sommes ainsi force de propositions, d’adaptations et d’innovations dans les méthodes, le déroulement et le contenu de nos études.

 

Nous intervenons sur des missions de planification, avec la production de documents réglementaires (SCoT, PLU et futurs PLUi) ou d’autres études stratégiques (bilans d’application de SCoT ou de PLU, projets de territoires…)

Nous proposons également des approches pré-opérationnelles : études préalables ou de faisabilité, dossiers de ZAC, études foncières ou de capacités, études de restructuration urbaine notamment.

Notre implantation sur l’Ile de la Réunion apporte une variété supplémentaire, avec des missions en interface avec le développement touristique, ou encore le suivi des autorisations d’urbanisme.

Nos missions sont enrichies par le suivi permanent des lois et de la jurisprudence, et par nos compétences en démarches de communication et de concertation sous des formes et auprès de publics variés (élus, services, riverains, associations, habitants…).

Les villes et les territoires sont confrontés à de multiples interrogations sur la mobilité, allant de l’aménagement d’une rue à l’organisation des déplacements pour les 10 ans à venir. Place du piéton, gestion du trafic, développement du vélo et du covoiturage, impact des projets urbains, amélioration de l’intermodalité, organisation des services à la mobilité… Tous ces questionnements nécessitent une approche à la fois technique et stratégique, au croisement de l’aménagement urbain, des politiques de déplacements et des enjeux environnementaux.

 

Notre approche se nourrit d’une grande diversité d’échelles et de territoires. Du carrefour à la région et de la ville au quartier ; dans des agglomérations autant qu’en milieu rural ou touristique, nous ajustons la pertinence de nos propositions à un contexte et à des besoins précis. La complémentarité et la variété des thèmes traités (circulation, stationnement, marche, vélo, transports collectifs, intermodalité…) nous permettent d’apporter un conseil de qualité. Nous intégrons constamment à notre réflexion les nouveaux enjeux de la mobilité, car nous concevons le changement comme une opportunité pour des solutions originales et pragmatiques.

Nous attachons une importance particulière au lien entre mobilité, urbanisme et environnement. Aux approches sectorielles trop limitées, nous préférons comprendre les interactions entre les manières de se déplacer et les manières de faire la ville aujourd’hui. Nos compétences techniques viennent étayer notre vision globale et multimodale de la mobilité des villes et des territoires de demain.

 

Nous proposons aux collectivités et à nos partenaires des études de planification des déplacements et des prestations d’expertise technique sur tous les aspects de la mobilité.

Les Plans de Déplacements Urbains sont l’occasion de mettre au service de nos maîtres d’ouvrage nos expériences acquises dans le cadre de nos nombreuses études thématiques, garantissant la faisabilité technique et financière des solutions étudiées.

Nous proposons également des interventions thématiques et dans le cadre de projets urbains, pour des maîtres d’ouvrage publics ou privés : études de programmation et d’aménagement de pôles d’échanges multimodaux, plans de circulation et de stationnement, aménagements cyclables, requalification de voirie et d’espaces publics, conception de réseaux de transports publics, prise en compte de la mobilité dans les projets urbains et de territoires.

Les enjeux environnementaux et liés à la santé publique sont aujourd’hui nombreux : changement climatique, perte de biodiversité, raréfaction des ressources, consommation excessive d’espaces agricole et naturel, vulnérabilité des populations… Les défis à relever s’inscrivent pleinement dans l’action des acteurs de l’aménagement de nos territoires.

L’approche environnementale est intimement liée à la pratique de l’urbanisme. CODRA propose une activité « Environnement » dédiée au contexte du projet urbain, de l’urbanisme réglementaire et de la planification des déplacements. L’exercice n’est pas nouveau mais les pratiques d’hier ont été renforcées et fortement encadrées par la transposition du droit européen en droit français et les lois Grenelle. CODRA accompagne ainsi décideurs publics et privés dans l’élaboration de leur projet urbain, leur document de planification et diverses démarches thématiques ou transversales.

 

Notre posture est celle de l’accompagnement à l’émergence d’un projet et à sa formalisation. Cela implique des interventions à la fois stratégiques et techniques et une capacité à combiner des analyses et à appréhender des enjeux environnementaux à différentes échelles.

Nous évaluons les effets positifs et négatifs des projets sur leur environnement et estimons aussi l’opportunité de les faire évoluer, ainsi que leurs interactions au travers des études d’impact rigoureuses, fortement concertées et avec une acuité renforcée par notre expérience et l’interdisciplinarité de CODRA.

 

Les missions confiées à CODRA relèvent soit du cadre réglementaire avec la réalisation d’études d’impact sur l’environnement, d’évaluations environnementales, d’études type « entrée de ville » dites loi Barnier ; soit de démarches particulières avec par exemple la création de chartes de développement durable ou d’ouvrages pédagogiques et de recueil de références.

 

À travers nos interventions sur les PLU et les SCoT, nous matérialisons les logiques de Trame Verte et Bleue, les stratégies locales pour la biodiversité, l’ambition paysagère, les politiques de lutte contre les nuisances et les pollutions, la prise en compte des problématiques énergétiques et la vigilance vis-à-vis des risques naturels et du phénomène d’îlot de chaleur urbain. Nous restituons ensuite ces démarches dans le cadre des évaluations environnementales.

La définition, la mise en œuvre et l’évaluation des politiques de l’habitat se sont complexifiées au fil du temps, particulièrement au cours des quinze dernières années. Pour les élus et décideurs d’aujourd’hui, il s’agit de faire des choix et d’impulser des orientations stratégiques tout en maîtrisant un champ d’intervention de plus en plus technique et toujours en évolution.

 

CODRA accompagne depuis son origine les acteurs de l’habitat, au premier rang desquels les collectivités locales, notamment les EPCI, mais aussi l’Etat, l’ANRU, les opérateurs fonciers ou encore les bailleurs sociaux.

 

Pour accompagner nos maîtres d’ouvrage, nous intervenons à différents niveaux, en faisant preuve de pédagogie, d’adaptation et de disponibilité.

Au niveau technique, nous maîtrisons les différentes thématiques des politiques de l’habitat : de la mise en exergue des logiques de marché du logement sur un territoire à l’appréhension des enjeux de peuplement du parc existant, par exemple.

Au niveau stratégique, notre posture est véritablement de guider nos maîtres d’ouvrage dans leur prise de décision, en connaissance de cause et en anticipation des conséquences à court et moyen termes de leurs choix.

 

La diversité des acteurs accompagnés, de même que celle des échelles et des contextes territoriaux d’intervention, dispense aujourd’hui à l’équipe une solide connaissance des enjeux en matière d’habitat et une capacité à interroger les phénomènes en jeu, pour apporter un conseil avisé et adapté à chacun.

 

L’élaboration de Programmes Locaux de l’Habitat constitue un socle important de notre activité et de nos expériences, mais nous abordons aussi ces réflexions de planification à des échelles plus larges avec les Plans Départementaux de l’Habitat ou des réflexions de prospectives régionales. Nous mettons aussi en application ces approches globales à des fins de programmation à l’échelle des quartiers en renouvellement urbain par exemple, ou en fournissant un cadre à l’action foncière. Enfin, notre connaissance de l’ensemble des dynamiques de marchés et de leurs interférences intéresse aussi les bailleurs sociaux. En effet, confrontés à ces évolutions de contextes, ils recherchent nos expertises territoriales et multipartenariales afin de se projeter différemment dans le paysage de l’habitat

NOS RÉFÉRENCES

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LA LETTRE de CODRA N°56 – NOVEMBRE 2017

L’édito

de  David Lizion

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  • CODRA vient de fêter ses quarante ans

    Un anniversaire célébré dans un lieu généreux, humble et innovant. Un lieu étonnant et formidablement humain, empreint d’une diversité culturelle et sociale. Nous étions aux Grands Voisins. Témoignage prégnant d’une évolution sociétale qui invite à entrevoir un potentiel formidable là où quelques années en arrière, nous n’aurions vu qu’une friche en souffrance. Temporaire, certes, mais initiateur et catalyseur d’une nouvelle façon de penser la ville en renouvellement. En somme, une manière adroite et audacieuse de rentabiliser les temps longs de l’aménagement. Notre évènement codrasien, intime, joyeux et collaboratif s’inscrit pleinement dans notre projet d’entreprise qui mise avant tout sur l’humain, l’envie et l’indépendance. A l’occasion du dixième anniversaire de cette Lettre et de nos quarante ans, nous vous proposons, pour cette 56ème édition, un format différent, construit autour d’un fil directeur : notre regard sur les évolutions ou révolutions (?) des quatre dernières décennies, celles de nos pratiques, de nos métiers et des approches parfois dictées par les lois, parfois suggérées par des évolutions contextuelles ou même financières. Ainsi, Pablo Carreras et Robin Chalot partagent avec nous leur enthousiasme s’agissant de la prise d’importance du « vivant » dans l’urbanisme… il était temps ! Samuel Beaumont nous expose les évolutions technologi...

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